Popis nehnuteľnosti:
Predaj objektu na Kukuričnej ul.
v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Priestor je v súčasnostil využívaný ako zabehnuté reštauračné zariadenie, no je možné prispôsobiť ho k využitiu ako penzión, prípadne obchodnú prevádzku, apartmánové bývanie, hostel.... s dobrou polohou v širšom centre Bratislavy.
Poloha:
Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite Nové Mesto na Kukuričnej ulici. Jedná sa o rožný objekt v oblasti s bezproblémovým parkovaním a väčším množstvom firiem. Objekt je dobre dostupný zo všetkých smerov. Objekt pozostáva z dvoch susediacich stavieb, každá so súpisným číslom - prvý na parc. 11627/1 o výmere 243 m2, druhý na parc. 11627/3 o výmere 180 m2 v časti oddelené oddelené malým dvorom na parc. 11627/2 o výmere 27 m2, k.ú.: Nové Mesto. Výmera pozemku spolu je 450 m2
Popis objektu:
Prvý objekt - reštaurácia: má plochu 428,20 m2 a pozostáva z troch podlaží, jedného podzemného a dvoch nadzemných.
Suterén budovy slúži hlavne ako prevádzkové zázemie. Úžitková plocha je 35,10 m2 a je rozčlenené na chodbu, 2x šatne, kúpeľňu a 3 x sklad.
Prízemie objektu disponuje úžitkovou plochou 136,8 m2 a je rozčlenené na zádverie so šatňou, reštauračnú – odbytovú časť, kuchyňu, schodiskový priestor. Na prízemí sa nachádza taktiež dvor.
Poschodie má úžitkovú plochou 152,69 m2. Nachádza sa tu klubový priestor – reštauračná časť, hala, sociálne zariadenie – muži a ženy, upratovacia komora, kotolňa a sklad.
Objekt je možné nadstaviť ešte dve podlažia (štúdia je v prílohe e- mailu).
Zariadenie reštaurácie je predmetom dohody.
|
Suterén
|
|
Prízemie
|
|
Poschodie
|
|
Názov
|
Výmera m2
|
|
Názov
|
Výmera m2
|
|
Názov
|
Výmera m2
|
|
Chodba
|
10,6
|
|
Zádverie + šatňa
|
10,9
|
|
Klubový priestor
|
93,4
|
|
Šatňa
|
5,6
|
|
Odbytový priestor - reštauračná časť
|
97,8
|
|
Schodiskový priestor
|
20,65
|
|
Šatňa
|
5,5
|
|
Schodiskový priestor
|
2,5
|
|
WC - ženy
|
2,21
|
|
Kúpeľňa
|
4,7
|
|
Kuchyňa
|
25,6
|
|
WC - ženy predsieň
|
2,09
|
|
Sklad
|
3,4
|
|
Prízemie - ÚP
|
136,8
|
|
Upratovacia komora a kotolňa
|
2,92
|
|
Sklad
|
3,5
|
|
|
|
|
WC - muži
|
2,06
|
|
Sklad
|
1,8
|
|
|
|
|
WC - muži predsieň
|
2,16
|
|
Suterén- ÚP
|
35,1
|
|
|
|
|
Hala
|
19,3
|
|
|
|
|
|
|
|
Príručný sklad
|
7,9
|
|
|
|
|
|
|
|
Poschodie - UP
|
152,69
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Druhý objekt - administratíva: má plochu 409 m2 a pozostáva z troch nadzemných podlaží.
Jednotlivé podlažia objektu sú kancelárie soc.zázemie, chodby a komunikácie - pôdorys a výmery sú v prílohe e-mailu. .
Objekt je možné nadstaviť ešte dve podlažia (štúdia projektu Hotel/Penzión Zlatý Orol je v prílohe e- mailu).
Parkovanie: t.č. vyhradené 2 parkovacie stojiská. Stavba reštauračnej záhrady zaberá 6 parkovacích miest - na vlastnom pozemku. Zmenou organizácie je možné vytvoriť 10 parkovacích miest
celková predajná cena – 1,2 Mil. EUR
_______________________________________________________________________________________________________________________ 
Predaj aj vedľajšej budovou možné-reštaurácie!!!
zasielam kompletnú sadu podkladov k objektom na Kukuričnej ulici, vrátane pôvodného zámeru - projektu rekonštrukcie objektu (projekt Hotel/Penzión Zlatý Orol). Po zvážení možností sme s partnerom dospeli k záveru, že v prípade prejaveného záujmu by predmetom predaja mohla byť aj susedná admin.budova s výmerou úžitnej plochy 409m2 (kancelárie, soc.zázemie, chodby a komunikácie) (objekt administratívy ) s navrhovanou celkovou predajnou cenou – 1,2 Mil. EUR + DPH !!!
Parkovať tam zvykli na chodníkoch tak hala-bala .... je tam t.č. vyhradené 2 boxy pred budovou admin. a 6 je zabraté terasou tej reštiky - na vlastnom pozemku.... dalo by sa najsť 10 parkingov