Popis nehnuteľnosti:
Ponuka výrobná hala a kancelárske priestory v Stupave
Popis:
Ponúkame Vám na prenájom/predaj objekt aj s príslušnými pozemkami nachádzajúci sa
v katastrálnom území Stupava (okres Malacky). Ide o polyfunkčný nepodpivničený objekt,
ktorý má administratívnu budovu, halu (typ Hard) a pozemky. Je prístupný z verejnej
komunikácie a je napojený na inžinierske siete (verejný rozvod vody, zemný plyn, kanalizácia,
elektrické rozvody NN). Ide o oceľovú montovanú stavbu so sedlovou strechou. Opláštená je
vlnitým smaltovaným plechom so zateplením. Založená je na základových pätkách so
základovými pásmi pod obvodovou konštrukciou.
Zvislé konštrukcie: stavebná sústava Hard-S je tvorená priečnymi väzbami so stĺpmi
votknutými v smere rozpätia. Na stĺpoch sú uložené trojkĺbové strešné väzníky. Strešný plášť
je upevnený k väzniciam, stenový plášť a výplne otvorov upevnené k pažníkom, vrátkovým
stĺpikom a priečeliam. Konštrukcia je vyrobená prevažne z tenkostenných za studena
tvarovaných profilov, ktoré sú spracované otryskaním kovovým granulátom. Stenový plášť je
zateplený a pozostáva z interiérových a exteriérových tvarovaných plechov. Na prízemí je
deliaca murovaná stena z tvárnic Ypor. Zastropenie objektu tvoria oceľové väzníky, ktoré sú
zostavené z dvoch trámov väzníka, tiahiel s vložkami, závesov tiahla a spojovacích dielov
tiahla. Vnútorné deliace konštrukcie sú z prvkov Ypor upravené omietkou a stierkou.
Exteriérové plechy sú tvarované pozinkované, upravené lakovaním.
Podlahy – podkladné betóny s povrchom, v hale protišmyková podlaha, v administratíve
kobercovina.
Schodisko oceľové, výplne okenných otvorov plastové. Vnútorné interiérové dvere klasické
drevotrieskové, vonkajšie vstupné platové.
Rozvod vody v objekte teplej aj studenej. Vykurovanie administratívnej budovy plynovými
kotlami (2x) a radiátormi, v hale vzduchotechnika. Objekt má hromozvod.
Oplotenie – oceľové stĺpiky v betónových základoch a strojového pletiva, bránka z oceľových
profilov do 1/3 z plechovej výplne s elektrickým vrátnikom, vstupná brána z oceľových
profilov pre automobily na elektrické ovládanie z vrátnice.
Na pozemku sú umiestnené aj vonkajšie skladovacie plochy (stany), ktoré sú prekryté.
Parkovanie možné na pozemku patriacemu k objektu.
Priestor je možné upraviť podľa požiadaviek klienta.
Výmera a dispozičné riešenie:
Objekt má zastavanú plochu 1.783 m2 , úžitkovú plochu 2.383 m2 , z toho:
- Administratívna budova je o výmere 900 m2 , tri podlažia (12,24 x 24,52 x 3,2 m – každé
podlažie):
1) prízemie – recepcia, sociálne zariadenie, šatne, kuchyňa, jedáleň, dielňa,
odpočiváreň, kotolňa, schodisko
2) 1. poschodie – administratívne priestory, sociálne zariadenie, schodisko
3) 2. poschodie – administratívne priestory, sociálne zariadenie
- Hala má výmeru 1.483 m2 (24,61 x 60,25 x 5,44 m ) a je prepojená s administratívnou
budovou na prízemí.
Pozemky majú výmeru cca 4000 m2 .
Na pozemku vedľa haly sú stanové prekrytia o výmere 600 m2 (2 ks, 15 x 20 m, 48 x 8m).
Stany je možné použiť na skladovanie alebo aj kryté parkovanie. V stanoch je spevnená
plocha.
Cena prenájmu/ kúpna cena: / ceny uvedené bez DPH a energií)
1. Cena prenájmu za celú halu, vonkajšie prekryté plochy, kancelárie, parkovacie kapacity
( dlhodobý prenájom)
Spolu .................15.990 € mesačne
2. Predajná cena za celý objekt ( pozemok, výrobná hala, vonkajšie prekryté plochy,
kancelárie, parkovacie kapacity )
Spolu .................3mil. Eur
Fotografie:
