PEDAJ ADMINISTRATÍVNEJ BUDOVY
BRATISLAVA – NOVÉ MESTO
Poloha nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na Magnetovej ulici. Je prístupná po spevnenej komunikácii automobilovej doprave s parkovacími priestormi. V okolí budovy je obchodná vybavenosť a služby. Dostupnosť do centra Bratislavy je električkou alebo autobusovou dopravou. (5 min. od stanice Nové Mesto, 3 min. od Polusu)
Využitie nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť bola využívaná na administratívne účely.
Základný popis nehnuteľnosti
Objekt má 6 podlaží + 7. podlažie kde je rokovacia miestnosť a terasa. Je kompletne zrekonštruovaný, zasieťovaný, bez potreby stavebných alebo iných úprav. V budove je jedáleň s kapacitou cca 86 miest.
Plocha podlažia je cca 930m2. x 6,8 floors
Budova na Magnetovej 11:
A/ presná výmera v m2: 10911,19m2
B/ z toho čistá prenajímateľn/predajná odhadovaná plocha v m2 :7742,19m2
C/ koľko ročná budova: postavená v.r.1971,nadstavba v r. 2000
Budova:
Prízemie 1094 m2 /z toho prenajimatelna ploha:719,93m2/
1.posch. 845,08 m2 /979,60m2/
2.posch. 824,73 m2 /651,25m2/
3.posch. 852,28 m2 /686,80m2/
4.posch. 913,53 m2 /707,12m2/
5.posch. 913,53 m2 /707,12m2
6.posch.:/sa skladá/:
schodisko: 10,95m2
chodba: 9,55m2
výstavna plocha 108,50m2
pochôdna plocha 648m2
nepôchodzna plocha 152,46m2
technologia klimatizácia 36,48m2
Strojovňa výťahu 23,12m2
Chodba 12,56m2
Z toho na prenajímanie je: /108m2/
Prepočet na %:
Celková prenajímatelna plocha: 7742,19m2 : 100% =´je 77,421 /t.j.1%/
5908,20m2 : 77,421/t.j.1%/ = 76,31% =77% ma pren.celkom budova
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vzorové podlažie – podlažie č. 5
|
|
|
|
|
|
| č.m.
|
miestonsť
|
m2
|
|
|
spolu kanc. pl.
|
931,84
|
| 5.01
|
schodisko – núdzové
|
15,95
|
| 5.02
|
kancelária
|
18,85
|
| 5.03
|
kancelária
|
18,47
|
| 5.04
|
kancelária
|
18,21
|
| 5.05
|
kancelária
|
37,33
|
| 5.06
|
kancelária
|
37,41
|
| 5.07
|
kancelária
|
75,8
|
| 5.08
|
kancelária
|
75,9
|
| 5.09
|
kuchynka
|
18,3
|
| 5.10
|
kancelária
|
49,85
|
| 5.11
|
kancelária
|
24,22
|
| 5.12
|
kancelária
|
24,21
|
| 5.13
|
kancelária
|
24,22
|
| 5.14
|
kancelária
|
48,63
|
| 5.15
|
kancelária
|
48,63
|
| 5.16
|
kancelária
|
50,03
|
| 5.17
|
kancelária
|
77,85
|
| 5.18
|
kancelária
|
49,82
|
| 5.19
|
chodba
|
104,14
|
| 5.20
|
chodba malá
|
20,04
|
| 5.21
|
hala pred výťahom
|
22,98
|
| 5.22
|
schodisko hlavné
|
17,33
|
| 5.23
|
IT room
|
9,03
|
| 5.24
|
chodba
|
7,95
|
| 5.25
|
wc muži
|
10,53
|
| 5.26
|
wc m. predsieň
|
4,57
|
| 5.27
|
wc ženy
|
9,99
|
| 5.28
|
wc ž. predsieň
|
4,29
|
| 5.29
|
upratovačka
|
7,31
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Základný popis nehnuteľnosti
Objekt je čiastočne zrekonštruovaný 2022 , zasieťovaný, bez potreby stavebných alebo iných úprav okrem dorobkov. Budova je hlavnou budovou v ktorej sa nachádza jedáleň s kapacitou cca 86 miest. (možnosť zrušiť toto prepojenie)
Prízemie: recepcia, , kancelárie, soc. zariadenia
- klimatizácia v kanc. vedúceho
- plastové okná